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惆怅的地产业务 绿地香港互联网金融这一年

2016-01-14 09:30:00 来源:

在“互联网 ”成为各行各业的年度关键词之后,格陵兰集团的海外资本平台绿地香港也就不在同一个地方,“互联网金融”成为公司最重要的一年。 3 1金融业生态圈,格陵兰黄金服务,“格陵兰光彩” APP .格陵兰香港在各种场合屡屡提及新名词。与格陵兰香港作为房地产公司的销售业绩相对应:1月11日,格陵兰香港控股有限公司宣布其2015年实现合同销售额173.88亿元,同比增长35 %,但在年初。已经设定了180亿美元的年度销售目标,但仍存在6.12亿元的小幅缺口。 “惆怅”表现1月11日,绿地香港控股有限公司宣布其2015年实现合同销售额人民币173.48亿元,同比增加约人民币44.61亿元,同比增长约35%。合同的总合同面积约为157.07平方米。同比减少约127,700平方米,减少约8%,平均售价约为每平方米11,070元。与11月份的经营数据相比,12月份香港绿色单月单月合同销售额约为34.22亿元,合同销售面积为16.33万平方米。尽管格陵兰香港在12月开始了冲刺,并创下了自上市以来的最高单月销售额,但它却实现了114.81%的同比增长和37.82%的同比增长。但是,与年初设定的180亿元的年度目标相比,仍存在6.12亿元的小幅缺口。另一方面,Viewpoint房地产新媒体指出,作为一家成长中的房地产公司,正处于规模扩张阶段,与前两年相比,格陵兰香港的增长率有所放缓。据了解,2013年5月8日,圣高置地签订了认购协议,向绿地控股集团发行普通股和无表决权的可转换优先股,占圣高置地扩大后股本的60%。交易于同年8月27日完成后,升高地产更名为“绿地香港控股有限公司”。 2013年是格陵兰香港上市的第一年,合同总销售额达到34.86亿元,合同总建筑面积为35.56万平方米,比2012年的30.08亿元和28.74万平方米分别增长16%。 24%。 2014年,绿地香港实现合同销售金额约人民币129亿元,同比增长人民币94亿元,增幅为269%,相当于2014年全年销售目标的108%。合同总建筑面积人民币170.5万元,同比增长。 378%。与2014年的269%的销售量增长和378%的合同建筑面积增加相比,格陵兰香港在2015年的销售增长35%和合同建筑面积减少8%较差。就格陵兰香港2015年的具体销售额而言,长三角地区占公司合同销售额的55%,其中上海项目合同销售额为50.58亿元,占30%;浙江项目合同销售额21.13亿元,占比13%以上;江苏项目合同销售额20.79亿元,占比12%。另外,海南项目合同销售额41.95亿元,占24%;广西项目合同销售额20.93亿元,占比12%;云南项目合同销售额10.96亿元,占比6%;太原项目合同销售额3.8亿元,占比2%以上;黄山项目合同销售额1.74亿元,占比1%。 2014年,绿地香港销售显示,海南项目合同销售额为41.28亿元,占比32%。浙江项目合同销售额21.93亿元,占比17%;江苏项目合同销售额19.35亿元,占比15%。云南项目合同销售额19.35亿元,占比13%;广西项目合同销售额14.19亿元,占比11%;上海项目合同销售额7.74亿元,占比6%。值得注意的是,2015年上海项目已成为香港格陵兰的重要增长极。 在项目销售方面,除了上海项目和广西目录的销售增长较好外,格陵兰香港其他地区的销售增长也不尽人意,云南项目甚至出现了负增长。由于没有其他地区的新通道,格陵兰香港在原有地区的扩张似乎并不顺利。今年的互联网金融与格陵兰香港的房地产业务略显尴尬相反。在2015年,可以说是香港格陵兰岛互联网金融的元年。作为2015年格陵兰香港最重要的亮点之一,“互联网金融”无疑是全年的关键词。在2014年绿地2014年度业绩会议上,绿地香港首席财务官尤德峰表示,2015年,在房地产基金管理和房地产互联网金融业务中,绿地香港计划建立一个3 1金融业生态系统,即三大基金。添加房地产互联网金融平台。此外,格陵兰香港还将设立三大基金,包括房地产投资基金,特殊机会资产投资基金和PPP建设基金。 5月27日,香港绿地宣布互联网金融公司“绿地黄金服务”正式开业,并与陆金保险,中安保险和中国平安东方资产管理公司签署了战略合作协议。根据房地产新媒体的观点,绿地黄金服务是绿地香港的全资子公司,注册资本为一亿元人民币。其业务范围包括互联网金融,公私合营(PPP)基金,房地产基金和特殊机会投资基金,并从事应用软件的开发。开发,电子商务,市场数据分析和咨询。 8月25日,由格陵兰金福自主开发的移动互联网金融平台应用程序“格陵兰光彩” APP正式上线,为用户提供围绕房地产互联网金融的多元化产品和服务,涵盖投资,财富管理和社会化。生活和其他方面。根据数据,截至2015年12月,格陵兰金融服务公司的绿地光彩平台注册客户超过32万,机构(B2B)和个人(B2C)平台的总交易量达到52.86亿。 海通证券在研究报告中指出,与传统互联网融资公司相比,绿地香港的主要优势体现在品牌、渠道、定价和风险控制能力和资源整合优势上。凭借绿地品牌优势和专业的房地产开发经验,公司在资金成本和项目整体监控方面具有较强的实力。在实现房地产金融一体化的过程中,香港绿地董事长兼首席执行官陈俊说:“互联网金融只是公司的一种新的商业模式,它反映了公司的全球资产定价能力,但最终将支持房地产所有者。行业的发展将提高资本周转率,“香港绿地集团的一系列金融产品将在香港绿地房地产行业资产证券化中发挥良好的作用,包括轻资产化和资本周转效率。很多产品都很有针对性。例如,以绿地黄金服务公司的“绿地地产宝·紫苑置业”产品为例,在太平湖、南宁中心广场、宁波新都汇率先采用并推出绿地。与此同时,格陵兰黄金服务公司仍在推进“格陵兰房地产投资信托1号”的落地。第一个项目的资产是绿地香港南翔项目,它是由格陵兰黄金服务公司为商业地产发行的私人市场REITs产品。格陵兰黄金服务中心说,目标是在三年内开放500个社区。平台交易额突破1000亿元,注册用户突破300万,成为互联网投资平台的领头羊。早在2013年,香港绿地在上市前提出的五年计划也明确指出:“最大的公司将是香港上市平台的融资能力”和“实现销售收入超过500亿元2018的长期目标”。互联网金融能否真正实现其落地和盈利,成为香港绿地的新增长极,并成功地实现对房地产企业的支持?现在看,它还在路上。

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